绍兴“商转公贷款”的贷款额度、年限、利率与正常住房公积金贷款有没有区别?

　　2023绍兴房贷“商转公”政策疑问解答如下：

　　回答：没有区别，“商转公贷款”的贷款额度、年限、利率与正常住房公积金贷款一致，没有特殊的区别。但申请“商转公贷款”时，贷款总额不得超出原商贷剩余金额。

　　具体额度计算：

　　总体与正常住房公积金贷款规则一致，根据户可贷基准额度来确定，但不得超出申请时的商贷余额和我市公积金贷款最高限额。其中：户可贷基准额度=(贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额)×倍数(目前为20倍)。

　　举个例子：小周夫妻在2021年购房时办理了180万元商贷，目前剩110万元商贷余额。小周夫妻俩近12个月公积金月均余额分别为2.9万元、1.8万元，该家庭正常可贷额度计算为94万元，因系二孩家庭，可享受上浮20%的激励政策，最终可贷额度计算为113万元，但其商贷余额仅剩110万元，故最终确定“商转公贷款”额度为110万。

　　推荐阅读：2023绍兴房贷商转公申请办理指南