2024年绍兴新昌县困难家庭购房补贴买房方式
导语 为进一步促进新昌县房地产市场持续平稳健康发展，特制订《新昌县住房困难家庭购房补助实施细则》，补贴买房方式见正文。
2024绍兴新昌县住房困难家庭购房补助买房方式如下：
购房方式：
1.直接购房。以先购先得为原则，购买人在房源库中进行选房。选定意向房源的，可与房企按购房程序支付首付款并及时办理网签手续。
2.租购并举(共有产权)。该方案仅面向城镇中低收入住房困难家庭。政府财政补贴后，尚无法承担全部房款的困难家庭，可采取租购并举模式，先行购买部分产权，其余部分按照租赁方式承租。
选择租购并举方式购买的，需在我县县属国有企业开发或合作开发的项目中选择房源。其中，先行购买的产权不得低于50%，其余部分按照租赁方式承租，政府持有份额部分租金，需按照房租市场评估价8折每月支付(价格一年一评估，租赁合同一年一签)。最低首付为其购买份额的15%，首付款须自有资金支付。所购住房交付时，房屋物业维修金和物业费由购房家庭全额支付。
购买者在网签备案之日起5年内按照完成政府持有份额部分增购，未完成的，国企按市场评估价回购个人持有部分，同时购房者须退还已享受的全额购房补贴。
以租购并举方式购入的住房，购入家庭向县属国有企业申请增购的，增购价格应按照保本原则，在购入价的基础上，相应计算期间产生的贷款等费用。因双方交易产生的税费，应遵循税收缴纳相关规定，各自承担相应税费。
选择租购并举方式购买的，在完全取得产权前，不得进行擅自买卖、赠与房屋、设定除购房贷款抵押外的房屋抵押权等行为。
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